كم يدفع الجوب سنتر اجار شقة في برلين :
📌 المبالغ الأساسية التي يدفعها الجوب سنتر:
هذه هي القيم المرجعية الرسمية (Richtwerte) التي يعتمدها الجوب سنتر في برلين لتغطية إيجار الشقة (Bruttokaltmiete) أي الإيجار البارد مع التكاليف الجانبية (بدون التدفئة) :
1 شخص : 449.00 يورو
2 أشخاص : 543.40
3 أشخاص : 668.80
4 أشخاص : 752.40
5 أشخاص : 903.72
كل شخص إضافي : +117.00
🟡 ملاحظة 1 : هذه المبالغ تتعلق فقط بالإيجار البارد (بدون التدفئة).
الجوب سنتر يغطي تكاليف التدفئة بشكل منفصل إذا كانت معقولة.
ملاحظة 2 :
إذا كان هذا هو أول سكن تستأجره في ألمانيا، أو كنت تعيش في هايم لفترة طويلة، فقد يحق لك الحصول على زيادة بنسبة 20% على الحد الأقصى للإيجار الذي يغطيه الجوب سنتر .
هذا يعني ... ممكن ان يدفع لشخص واحد مبلغ 538.80 + التدفئة .

💡 زيادات ممكنة على المبلغ الأساسي :
1. الماء الساخن :
إذا كانت المياه الساخنة تعتمد على الكهرباء، فإن الجوب سنتر يغطي تكاليفها بشرط أن تكون ضمن المعدلات المقبولة، ولكن يجب تقديم طلب مسبق للحصول على هذه التغطية.
1 شخص : 25.00 يورو
2 أشخاص : 32.50 يورو
3 أشخاص : 40.00 يورو
4 أشخاص : 45.00 يورو
5 أشخاص : 51.00 يورو
كل شخص إضافي : +6.00 يورو
2. خطر فقدان السكن أو العنف الأسري:
في هذه الحالات، يمكن رفع المبلغ بنسبة 20%.
3. حالات استثنائية (Härtefälle):
زيادة 10% إضافية ممكنة إذا كنت:
-
تعيش وحدك منذ أكثر من 10 سنوات.
-
لديك أطفال بحاجة لمدارس أو رعاية خاصة.
-
فوق 60 سنة أو حامل.
-
تعاني من إعاقة أو مرض مزمن.
-
لا يمكنك تغطية نفقاتك الشهرية.
-
تحتاج للسكن لحماية أطفالك من أوضاع خطيرة.
🔺 في حالات نادرة جداً (مثل الطوارئ)، يمكن تجاوز الحد الأقصى حتى 50% إذا لم تتوفر أي شقة مناسبة رغم البحث المكثف.
---------------------------------------------
🚚 ماذا يغطي الجوب سنتر عند الانتقال (Umzug) ؟
إذا قمت بالانتقال بنفسك (بمساعدة أصدقاء/عائلة):
-
30 يورو عن كل مساعد (حتى 4 أشخاص).
-
تكاليف الأدوات (مثل كراتين النقل، سيارة نقل).
إذا استخدمت شركة نقل :
-
يجب تقديم 3 عروض أسعار مختلفة.
-
يتم القبول فقط إذا كانت هناك أسباب قوية (مثل الإعاقة أو كبر السن).
دفع إيجارين في نفس الشهر (Doppelmiete) :
-
ممكن في حال كانت هناك فترة إشعار قانونية قبل ترك السكن القديم.
-
عادةً يغطي الجوب سنتر شهر واحد فقط لإيجارين.
----------------------------------------
❗ ملاحظة مهمة:
الأرقام المذكورة ليست قوانين ثابتة، وإنما قيم مرجعية.
-
هناك موظفون يقبلون مبالغ أعلى حسب حالتك .
-
وهناك موظفون آخرون يكونون أكثر صرامة .
✅ لذلك ننصح دائمًا بإرسال عرض السكن إلى الجوب سنتر وطلب الموافقة قبل توقيع أي عقد. الجوب سنتر هو من يقرر إذا كان سيدفع المبلغ أو لا.
----------------------------------------
هذا الطلب يمكنك تقديمه إذا كان إيجار البيت الذي وجدته أعلى من المسموح به، وتحتاج إلى موافقة الجوب سنتر على الإيجار.